Viva Malls se fortalece con cuatro nuevos activos aportados por Grupo Éxito y un nuevo aporte en dinero por parte del FCP Fondo Inmobiliario Colombia, como inversionistas del vehículo.

28 of December of 2018
Grupo Éxito

Viva Malls se fortalece con cuatro nuevos activos aportados por Grupo Éxito y un nuevo aporte en dinero por parte del FCP Fondo Inmobiliario Colombia, como inversionistas del vehículo.

 

Viva Malls se consolida como el vehículo de inversión inmobiliaria comercial más grande de Colombia, reuniendo 18 Centros Comerciales y Galerías, más de 570 mil m2 de área arrendable y un valor comercial de $ 2,2 billones de pesos.

 

Grupo Éxito mantiene el 51% de Viva Malls en alianza con Fondo Inmobiliario Colombia, después de aportar los activos y recibir más de $153 mil millones.

 

Grupo Éxito aporta su participación en los Centros Comerciales Viva Villavicencio, San Pedro Plaza en la ciudad de Neiva, Viva Sincelejo y Viva Fontibón en la ciudad de Bogotá. Dichos activos están valorados en más de $321 mil millones de pesos.

El FCP Fondo Inmobiliario Colombia, realiza a Viva Malls una contribución en efectivo de más de $153 mil millones de pesos, conservando su participación de 49% en Viva Malls.

De esta manera Viva Malls queda conformado por 12 de centros comerciales y 6 galerías comerciales, con un área comercial arrendable de más de 570.000 m2 y un valor comercial que supera los $2,2 billones de pesos.

Viva Malls es el vehículo especializado en el desarrollo y operación de espacios comerciales más grande de Colombia, identificados con la marca Viva, creada por Grupo Éxito en 2011. Viva Malls inició operaciones en diciembre de 2016 con un portafolio de 14 activos.

Grupo Éxito tiene una participación de 51% en Viva Malls y Fondo Inmobiliario Colombia participa con el 49% de dicho vehículo.

Fondo Inmobiliario Colombia es uno de los mayores fondos de capital privado del país con enfoque en inversiones inmobiliarias, es administrado por Fiduciaria Bancolombia y sus principales inversionistas son Bancolombia, PSP (Fondo Canadiense de Inversiones) y Suramericana de Seguros.

En 2018 Viva Malls dinamizó el sector inmobiliario en el país con la apertura de dos nuevos Centros Comerciales en el mes de octubre: Viva Envigado en el sur del Valle de Aburrá, en Antioquia, y Viva Tunja en la capital de Boyacá, con más de 790 mil millones de pesos invertidos.

Este 28 de diciembre Viva Malls, el patrimonio autónomo de Grupo Éxito y del FCP Fondo Inmobiliario Colombia, administrado por Itaú Fiduciaria y constituido en julio de 2016 para desarrollar y operar centros comerciales en Colombia bajo la marca Viva, recibió el aporte de activos adicionales valorados en más de $321 mil millones de pesos.

De esta manera, al cierre de 2018 Viva Malls queda conformado por 12 centros comerciales y 6 galerías comerciales que cuentan con más de 570 mil m2 y un valor comercial de $2,2 billones de pesos, manteniéndose como el vehículo de inversión inmobiliaria comercial más grande de Colombia.

Así las cosas, Grupo Éxito aporta cuatro activos a Viva Malls, manteniendo su participación del 51% y recibiendo más de $153 mil millones de pesos. Entre tanto el Fondo Inmobiliario Colombia mantiene el 49% de participación en el vehículo.  De esta manera Viva Malls tiene presencia en tres nuevas ciudades: Villavicencio, Neiva y Sincelejo.

 “Nos sentimos muy satisfechos de los resultados de Viva Malls, en un hecho histórico, en menos de un mes abrimos este año dos nuevos centros comerciales: Viva Envigado y Viva Tunja, con más de $790 mil millones de pesos invertidos en 500 espacios comerciales, que a escasos tres meses de sus aperturas han superado las expectativas de tráfico y ventas.

Con el aporte anunciado hoy de cuatro activos adicionales, Viva Malls alcanza más de 570.000 mde área arrendable (GLA), un portafolio diversificado con presencia en nueve ciudades del país, con 66% de área arrendable entre las áreas metropolitanas de Bogotá, Medellíy Barranquilla; una ocupación del 95% y un valor comercial de $2,2 billones de pesos, manteniéndose como el vehículo de inversión inmobiliaria comercial más grande de Colombia. Esperamos anunciar prontamente nuevos proyectos a desarrollar por Viva Malls y aportar así a la dinamización del comercio en el país. afirmó con Juan Lucas Vega Palacio, Vicepresidente Inmobiliaria y Desarrollo de Grupo Éxito y Presidente Comité Fiduciario – Viva Malls.

“El aporte de estos nuevos activos y recursos, fortalece la alianza estratégica que desde el año 2016 se viene gestando entre el Fondo Inmobiliario Colombia y el Grupo Éxito y consolida así el portafolio inmobiliario comercial más importante del país. Nos sentimos muy optimistas con las interesantes perspectivas de crecimiento que surgen a través de este vehículo de inversión, el cual, no solo genera externalidades positivas en las comunidades donde se encuentran ubicados los centros comerciales, sino que a su vez le contribuye al Fondo Inmobiliario Colombia en los objetivos de diversificación de su portafolio.” afirmó Santiago Uribe López, Presidente del FCP Fondo Inmobiliario Colombia.

Los activos aportados por Grupo Éxito son:

El 51% de su participación en el Centro Comercial Viva Villavicencio, con 54.685 m2 de área arrendable.

El 51% de su participación en el Centro Comercial San Pedro Plaza en la ciudad de Neiva, con 41.123 m2 de área arrendable.

El 51% de su participación en el Centro Comercial Viva Sincelejo, con 306 m2 de área arrendable y el lote contiguo al Centro Comercial Viva Sincelejo, con un área de 5.884 m2.

El 100% de propiedad de Almacenes Éxito S.A. de 12.358 m2 de área arrendable en Viva Fontibón, Centro Comercial Portal de la Sabana, en Bogotá D.C.

Activos de Viva Malls
Con el aporte adicional de activos realizado por parte de Grupo Éxito, el fideicomiso Viva Malls queda conformado por 12 Centros Comerciales y seis galerías comerciales. Todos ellos incluyen como anclas almacenes del Grupo:

Centros Comerciales (12)

Viva Barranquilla – Atlántico

Viva Envigado – Antioquia

Viva Fontibón, Bogotá

Viva La Ceja – Antioquia

Viva Laureles, Medellín

Viva Palmas, Envigado – Antioquia

Viva Sincelejo – Sucre

Viva Tunja – Boyacá

Viva Villavicencio – Meta

Viva Wajiira, Riohacha – Guajira

Puerta del Norte, Bello- Antioquia

San Pedro Plaza, Neiva – Huila

Galerías comerciales: (6)

Colombia, Medellín

La 33, Medellín

San Antonio, Medellín

Country, Bogotá

Suba, Bogotá

Occidente, Bogotá

Viva es la marca bajo la cual se materializa la promoción inmobiliaria, el desarrollo de proyectos comerciales, la comercialización y la operación de los centros comerciales Viva y la gestión de los activos del Grupo Éxito. Viva nació en el año 2012 con la apertura de Viva Laureles en Medellín.

Con cerca de 1.100 socios comerciales, Viva es una de las marcas de centros comerciales más importantes en el país, se ha caracterizado por contribuir al desarrollo económico, social y sostenible de las regiones a las que llega, mediante la formalización de empleo y la vinculación de comerciantes y proveedores locales a la operación del negocio, invierte recursos que generan progreso y entrega una oferta diferencial para las familias que encuentran en los centros comerciales más opciones, marcas diferenciadoras, esparcimiento y entretenimiento.

En un hecho histórico Viva Malls puso en operación dos centros comerciales en menos de un mes

La innovación como apuesta de Viva Malls sigue siendo el gran diferencial en el mercado, muestra de ello son las nuevas tendencias en centros comerciales donde Viva Envigado dio inicio a una nueva generación de centros comerciales.

En un hecho histórico Viva Malls puso en operación dos centros comerciales, Viva Envigado y Viva Tunja en el mes de octubre, los cuales tuvieron una inversión de $790 mil millones de pesos. En su operación, estos centros comerciales generan cerca de 7 mil empleos para los más de 500 espacios comerciales y oficinas ubicadas en los 330 mil m2 de área construida que poseen. Viva Envigado recibió en su primer mes de operación más de 2,5 millones de visitantes. Los centros comerciales son una gran palanca para la monetización del tráfico.

Viva Envigado: la llegada de una nueva generación de centros comerciales a Colombia

La apertura de Viva Envigado marca el inicio de una nueva generación de centros comerciales en el país. En 137 mil m2 de área comercial, los clientes disfrutan desde el 5 de octubre, de espacios diferenciales alrededor de la cultura, el entretenimiento, el deporte y la gastronomía, estos dos últimos representan el 33% de las áreas arrendables brutas del Centro Comercial.

Viva Envigado trasciende la conexión básica a internet en un centro comercial y esta se convierte en la herramienta para generar experiencias de compra personalizadas a través de una capa digital que transmite contenidos segmentados y primicias comerciales a los smartphones de los clientes.

Viva Envigado cuenta con cuatro anclas: Cine Colombia con 16 salas de cine, entre ellas la primera sala IMAX de Antioquia; los renovados Homecenter y Éxito Wow; y Decathlón, una de las tiendas deportivas más grandes del mundo que llega por primera vez al Valle de Aburrá.  Además, por primera vez las marcas propias del Grupo Éxito Arkitect, Bronzini y Finlandek tienen tiendas exclusivas en un Centro Comercial.

Viva Envigado se construyó con las características requeridas para obtener la certificación Leed Gold, la cual reconoce la construcción de espacios responsables con el medio ambiente y diseños que permiten el uso eficiente de los recursos naturales. Todo el edificio cuenta con una planta fotovoltaica de 1.700 m2 para generar alrededor de 451 kw/h y suplir el consumo de hasta el 20% de las zonas comunes del Centro Comercial en horarios de máxima radiación solar.

Viva Tunja: el Centro Comercial más grande de Boyacá

Viva, la marca del negocio inmobiliario del Grupo Éxito, llegó a Tunja para entregarle al departamento de Boyacá su centro comercial más grande. Con una inversión de más de 130 mil millones de pesos, abrió sus puertas el 18 de octubre con múltiples beneficios para los clientes y habitantes de la zona, pues no solo espera convertirse en un referente de comercio y entretenimiento, sino que también busca aportar al desarrollo económico y social.

El Centro Comercial se encuentra ubicado en una de las vías principales de Tunja, la Av. Universitaria, a pocos minutos del centro y en la zona de mayor desarrollo de la ciudad. Viva Tunja se convertirá en un motor del desarrollo del territorio, dinamizará la conexión de transporte público y contemplará la presencia de servicios básicos y complementarios para los vecinos del sector y para la ciudad. Su fácil acceso por una vía principal hace de Viva Tunja un proyecto con una ubicación estratégica.

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